Forum mieszkańców bloków przy ul. Obozowej 38B oraz 38C

Witamy na forum mieszkańców bloków przy ul. Obozowej 38B oraz 38C w Krakowie. Zapraszamy wszystkich chętnych do dyskusji związanych z naszym osiedlem, okolicą i nie tylko.

  • Nie jesteś zalogowany.

#1 2012-03-15 15:12:28

Sobola

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2011-12-27
Posty: 6
Punktów :   

Zebranie Wspolnoty Mieszkaniowej

Zawiadomienie o zebraniu
Wspólnoty Mieszkaniowej


    Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy ul. Obozowej 38b i 38C
w Krakowie informuje, że zwołuje zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej
w dn.29.03.2012 roku o godz. 16.30 Zebranie odbędzie się w siedzibie Firmy "SOBOL-A" w Krakowie przy ul. Obozowej 46.

Proponowany porządek obrad:

1.    Otwarcie zebrania i wybór Przewodniczącego oraz protokolanta.
2.    Sprawdzenie listy obecności.
3.    Przyjęcie porządku obrad.
4.    Przedstawienie przez Zarząd sprawozdania za rok 2011r.
5.    Udzielenie absolutorium Zarządowi za rok 2011r.
6.    Dyskusja nad wysokością stawek na koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
7.    Uchwalenie planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej na rok 2012
i podjęcie stosownych uchwał.
8.    Wolne wnioski

Zawiadmonienia o zebraniu wraz z załącznikami zostały wysłane poczta listem poleconym.

Offline

 

#2 2012-03-29 10:39:13

 krzysztof

Administrator

Skąd: Obozowa 38B, klatka III
Zarejestrowany: 2011-09-07
Posty: 382
Punktów :   -1 

Re: Zebranie Wspolnoty Mieszkaniowej

Zebrałem najważniejsze wątki z forum i proponuję je omówić na dzisiejszym zebraniu. To tylko propozycje dlatego inne tematy są mile widziane.

STATUS WSPÓLNOTY
1)    Ustalenie sposobu głosowania nad uchwałami: 1 mieszkanie = 1 głos (propozycja) lub głosowanie według udziału procentowego (tak jak obecnie),
2)    Ustalenie progu kosztów inwestycji (np. 15000 PLN) powyżej którego wszelkie inwestycje przed głosowaniem muszą być przedyskutowane na zebraniu przez mieszkańców.

ADMINISTRACJA
1)    Ustalenie sposobu rozwiązywania nieprzewidzianych problemów (np. awarie, poważne usterki, konieczność interwencji u sąsiada – zalanie, upływ gazu pod jego nieobecność – udzielenie bezpośredniego kontaktu do danej osoby itp.) w dni wolne od pracy lub po godzinach pracy biura. Propozycja: wyznaczenie odpowiedniej osoby po stronie administracji oraz upublicznienie kontaktu telefonicznego do niej.

UŻYTKOWANIE
1)    Rozwiązanie problemu nadmuchu zimnego powietrza do mieszkań szczególnie w bardzo chłodne dni,
2)    Kierunek otwierania drzwi do piwnic oraz ewentualne przeróbki; jakie są ewentualne przeszkody związane z przepisami budowlanymi?
3)    Częstość sprzątania klatek i terenu osiedla,
4)    Częstość odśnieżania oraz posypywania piaskiem/solą szczególnie w dni wolne od pracy,

INFRASTRUKTURA
1)    Montaż koszy na śmieci oraz ławek na terenie osiedla; przedstawienie propozycji ich rozmieszczenia i określenie kosztów oraz terminu montażu,
2)    OGRÓDEK JORDANOWSKI/obecny plac zabaw; przedstawienie powodów dlaczego oryginalny projekt znajdujący się w folderze reklamowym nie został zrealizowany oraz kiedy obecny plac zabaw zostanie oddany do użytku,
3)    Ogrodzone miejsce obok placu zabaw; przedstawienie jego przeznaczenia,
4)    Wózkownie w klatkach 2 i 3 bloku B, wysokie schody utrudniające znoszenie i wnoszenie wózków dziecięcych; montaż odpowiednich szyn na schodach lub możliwość z korzystania z wózkowni w klatce 1,
5)    Pomieszczenia na rowery; wykorzystanie wózkowni i/lub odpowiednich pomieszczeń w garażach – zapewnienie otwierania bramy garażowej,
6)    Miejsca parkingowe na osiedlu; przedstawienie propozycji dotyczącej ilości miejsc na płycie pomiędzy blokami, obok placu zabaw, pod klatką 3 bloku B, wzdłuż garaży oraz na końcu drogi, wyznaczenie miejsc na kostce brukowej przy pomocy linii, umieszczenie kopert przed wjazdami do garaży,
7)    Oznaczenie osiedla; umieszczenie stosownego znaku(ów) z informacją o dojeździe do osiedla,
8)    Lustra; umieszczenie lusta (luster) przy wyjeździe z osiedla oraz ewentualnie na zakręcie przy klatce nr 1 bloku B,
9)    Złagodzenie wjazdu na teren osiedla (progu najazdowego),
10)    Monitoring; wyjaśnienie sprawy montażu monitoringu wraz z udokumentowaniem wyboru oferty; ewentualnie przegłosowanie uchylenia uchwały nr 5/2011; dyskusja nad koniecznością montażu monitoringu na osiedlu,

ZAKAZY
1)    Zakaz parkowania przy garażach; usunięcie znaku lub dopisek „dotyczy dnia takiego a takiego oraz godzin takich a takich” – czas kiedy przyjeżdża śmieciarka,
2)    Umieszczenie znaku zakazu parkowania na wjeździe osiedla i umieszczenie adnotacji, że nie dotyczy mieszkańców z równoczesnym wydaniem identyfikatorów.

Offline

 

#3 2012-03-29 13:47:09

 kmmareek

Użytkownik

Skąd: 38C
Zarejestrowany: 2011-10-27
Posty: 368
Punktów :   

Re: Zebranie Wspolnoty Mieszkaniowej

Proszę o ewentualne ustalenie (propozycja) zebrań wspólnoty w późniejszych godzinach.
Tym razem nie było czasu by o tym dyskutować, ale zapewne część mieszkańców nie dotrze na 16:30 (np. moja żona). Jeśli jednak większości taka godzina odpowiada to trudno - podporządkuję się (sądzę jednak, że taki termin odpowiada po prostu organizatorom z oczywistych względów).

Offline

 

#4 2012-03-29 22:13:42

 Sebastian

Użytkownik

Skąd: 38c, klatka V
Zarejestrowany: 2011-11-03
Posty: 83
Punktów :   

Re: Zebranie Wspolnoty Mieszkaniowej

Witam,
również przyłączam się do prośby odnośnie późniejszych godzin zebrań. Może ktoś kto był na zebraniu napisałby co udało się ustalić i wybierze jakieś najważniejsze fakty które powinni wiedzieć Ci których nie było ?

Offline

 

#5 2012-03-29 22:54:31

 krzysztof

Administrator

Skąd: Obozowa 38B, klatka III
Zarejestrowany: 2011-09-07
Posty: 382
Punktów :   -1 

Re: Zebranie Wspolnoty Mieszkaniowej

PODSUMOWANIE

Trochę już napisałem TUTAJ.

A w skrócie:
- zarządca się niezbyt dobrze przygotował, co więcej ponad połowa osób stała bo nie było gdzie usiąść,
- było nas 30% + 20% (firma Sobola) więc odbyło się tylko głosowanie nad absolutorium, planem gospodarczym i funduszem remontowym co zapewne będzie również kontynuowane na drodze indywidualnego zbierania głosów,
- było dużo uwag do rozliczenia finansowego ... wspólnota jest na minusie, wiele kosztów było niejasnych (i chyba nadal jest),
- plan gospodarczy zawierał mnóstwo niedomówień, które nie do końca zostały rozwiane w związku z czym trochę głosów pojawiło się za jego odrzuceniem,
- ustalono ze kolejne spotkanie odbędzie się za 2-3 miesiące o dogodniejszej porze (np 18), termin zostanie zaproponowany i poddany pod dyskusję
- padł pomysł utworzenia rady wspólnoty co jednak wymaga odpowiedniej uchwały
- omówiono mniej lub bardziej burzliwie sprawy podane np. w moim poście powyżej oraz kilkanaście innych uwag
- zarządca przejrzy przedstawione problemy i przygotuje stosowne wnioski uchwał, które następnie prześle mieszkańcom, głosowanie nad nimi i ewentualna dyskusja odbędzie się na kolejnym zebraniu
- nadal wiele kwestii jest otwartych, zaproponowano dyskusję min na forum

Jeśli są jakieś szczegółowe pytania, proszę je zadawać.

Offline

 

#6 2012-04-04 10:44:58

 kmmareek

Użytkownik

Skąd: 38C
Zarejestrowany: 2011-10-27
Posty: 368
Punktów :   

Re: Zebranie Wspolnoty Mieszkaniowej

W kwestii dorobienia dodatkowych pilotów do garaży:
spytałem pana, która nam ostatnio dorabiał pilota w firmie, powiedział, że nie powinno być problemu i taki podstawowy pilot około 65zł netto. Przypuszczam, że można znaleźć taniej więc może prośba byście się zorientowali we własnym zakresie

Offline

 

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
biura rachunkowe Gliwice biura rachunkowe Kraków