Mają tam być gabinety lekarskie

Tak mi się nasunęło pytanko dotyczące tej klimy, zawieszając urządzenia na elewacji czy nie powinni mieć pozwolenia od wspólnoty, że można zawiesić? Jak wiadomo powodują hałas i naruszają ogólny "wygląd" budynku. Mieszkam w drugim budynku ale np osoby mieszkające obok mogą mieć zastrzeżenia, bo jest ich aż 3 szt.

Wiem z doświadczenia, że powinni chociaż z grzeczności ustalić czy można.

kammareek oki może masz i słuszność aczkolwiek w pewnym momencie dojdzie do tego, że nie będziesz mógł założyć anteny satelitarnej bo to komuś nie pasuje i znajdzie powody dla usunięcia jej(możliwe, że właściciel lokalu przeprowadzał konsultację z sąsiadami i np. im to nie będzie przeszkadzało). Więc też troszkę wyrozumiałości szczególnie, że to ma być lokal usługowy. Oczywiście forma i rodzaj świadczonych tam usług mogła a nawet powinna być konsultowana ze wspólnotą (np. godziny "urzędowania"). To samo się tyczy miejsc postojowych, nie zauważyłem aby któreś z nich były przypisane do tego konkretnego lokalu i może dość do konfliktu pomiędzy mieszkańcami a klientamino chyba, że będzie czynne od 8-16 i nie będzie to kolidowało z mieszkańcami właśnie wracającymi z pracy, aczkolwiek jeśli  by to miała być np apteka czy wspomniane gdzieś gabiety lekarskie, to rozumiem, iż zostaną wydzielone miejsca dla lokalu, zostane one wskazane, odpowiednio wygrodzone a ich powierzchnia będzie odjęta od części wspólnych, rozumiem iż koszty takiej operacji (zmiany wpisów wa aktach notarialnych) zostaną przeprowadzone na koszt inwestora tej działalności albo developera/zarządcy (patrz np. lewiatan dysponujący parkingiem wyłącznie dla klientów).

Tak jak Ty szanowny kammarku nie życzysz sobie klimatyzacji na elewacji naszego pięknego budynku tak np ja i być może ktoś jeszcze nie życzy sobie "karawany" pojazdów przewalających się przez nasz "parking" bo to stwarza potencjalne agrożenie dla poruszających się pieszych oraz naszych pojadów i tak już dość gęsto "okupujących" parking.

P.S. Zakaz postoju za wyjątkiem członków wspólnoty albo nawet zakaz wjazdu rozwiązał by powstały probem ;-)

Krasus: nie jest przeciw klimatyzacji - uważam tylko, że zarządca nie dopełnił formalności i nie konsultował tego np. ze mną (nie wypowiadam się za innych) bądź nie było w tej sprawie uchwały. Jeśli chodzi o przykład anteny satelitarnej - nie ten kaliber zagadnienia - nie przesadzajmy. Klimatyzacja tyczy się elewacji budynku i może powodować zakłócanie "miru domowego" więc powinno być w jakiejś formie konsultowane/ustalane.

tecku napisał:

Nie widzę teraz innego wyjścia jak wniosek do Soboli, aby działkę którą sobie sprytnie zostawił obok placu zabaw, żeby zarobić dodatkową kasę zamiast jak przystało zostawić w ramach własności wspólnoty przeznaczył na dodatkowe miejsca postojowe. Nie widzę lepszego pomysłu na jej wykorzystanie zwłaszcza w perspektywie gabinetów lekarskich. Podpisaliśmy mu zgody na zmianę typu lokalów na usługowe, więc nawet w ramach rewanżu mógłby to uczynić. Wiem, że to koliduje z jego interesem wyprzedaży miejsc w garażu, ale i te się w końcu sprzedadzą.

Wątpię, może nie chcieć z prostego powodu, że MOŻĘ nie chcieć... a znając życie...

Ostatnio edytowany przez kmmareek (2012-04-27 16:30:24)

tecku napisał:

Nie widzę teraz innego wyjścia jak wniosek do Soboli, aby działkę którą sobie sprytnie zostawił obok placu zabaw, żeby zarobić dodatkową kasę zamiast jak przystało zostawić w ramach własności wspólnoty przeznaczył na dodatkowe miejsca postojowe. Nie widzę lepszego pomysłu na jej wykorzystanie zwłaszcza w perspektywie gabinetów lekarskich. Podpisaliśmy mu zgody na zmianę typu lokalów na usługowe, więc nawet w ramach rewanżu mógłby to uczynić. Wiem, że to koliduje z jego interesem wyprzedaży miejsc w garażu, ale i te się w końcu sprzedadzą.

Zaraz zaraz, działka koło placu zabaw to odgrodzony (a nie wyodrębniony) teren wspólny z placem zabaw i to wszystko znajduje się na działce 209/2 w której my wszyscy mamy udziały. Weźcie sobie zobaczcie np foto mapy załączonej przez Kammarka w innym wątku http://www.fotosik.pl/showFullSize.php? … 82f8bfd262 Więc jeżeli wierzyć tej mapce a jest to ważny dokument urzędowy Sz. P. Sobol nie ma prawa bez naszej zgody zrobić z tym terenem nic więc przecienie ma obowiązek zagspodarować go zgodnie z naszym jako Wspólnoty rzyczeniem no chyba, że za naszą zgodą przejmie do od nas i zmieni na swój koszt zapisy odnośnie udziałów we wszystkich KW. Chyba, że się myle i nie mamy udziałów w przedmiotowej działce. Jak będę miał czas w dzień to sprawdzę zapisy w akcie, chyba, że ktoś je pamięta albo ma ten dokument pod ręką.

Wg mnie lepszym pomysłem było by zagospodarowanie jej na zieleń osiedlową a co do lokali usługowych wydaje mi się, iż my jako wspólnota powinniśmy brać udział w konsultacjach co do zakredu usług tam świadczonych oraz godziń, w których będą one funkcjonowały. Swoją drogą bez sensu upychać to usługi ponieważ jako wspólnota nie musimy wyrazić zgody na wjazd pojazdów, których właściciele nie są członkami naszej Wspólnoty ponieważ zajmować będą one nasze miejsca i stwarzać realne zagrożenie w ruchu na i tak bardzo ciasnym dojeździe. Przepraszam jeśli kogoś urażę ale taka decyzja, która kiedyś zapadła była troszke moim zdanie nie przemyślana i pochopna ale trudno ;-)

Nie nie miejsca postojowe nie kolidują z miejscami garażowymi. To jest konflikt interesów na lini Developer=Zarządca. Sobol jako Zarządca ma obowiązek nas słuchać i wykonywać naszą wole i musi wreszcie zrozumieć, że my go utrzymujemy a jak nie to dowidzenia :-) Interesem Sobol'a jako Developera jest tylko i wyłącznie sprzedaż mieszkań aczkolwiek zwiększając lizę miejsc postojowych zwiększa szansę na sprzedaż.

Ostatnio edytowany przez krasus (2012-04-27 23:32:40)

Jest ogłoszenie o wynajmie - 10 000 zł/msc netto i o sprzedaży za 1 600 000 zł netto - może ktoś zainteresowany ?

Ostatnio edytowany przez kmmareek (2013-08-14 12:03:42)