Witam serdecznie mieszkancow :)
Nosze sie z zamirem zakupu mieszkania w jednym z budynkow.
Czy moglibyscie mi przyblizyc temat ogolnych warunkow mieszkaniowych w tych budynkach?
Da sie mieszkac? ;)

Kolejna sprawa, dosyc wazna.
Jaki dostawca internetu jest dostepny w obu budynkach?


Pozdrawiam,
Tomek

Witam,

Zgodnie z przysłowiem, które mówi, że o gustach się nie dyskutuje najlepiej mieszkanie samemu dobrze oglądnąć :) Bloki są dosyć ciasno postawione obok siebie i nie każdemu może to odpowiadać. Osobiście mogę powiedzieć, że jest OK. Większość mankamentów (jeśli tak je można nazwać) została chyba wspomniana i częściowo przedyskutowana na tym forum.
Musisz swoje pytanie bardziej skonkretyzować, wtedy zapewne uzyskasz interesujące cię odpowiedzi.
PS. Dostawca to BALMONT.

Pozdrawiam
K.

Interesuje mnie mieszkanie na parterze, od strony placu zabaw :)

Rozumiem, że to jest budynek C (dawny X), pierwsza klatka. Mogę się mylić ale do niego jest chyba przypisany mini ogródek :) Akurat w tamtym budynku nie mieszkam, więc może ktoś inny się wypowie. Nadal nie wiem jakich informacji oczekujesz. Jeśli chodzi o hałas to jedynym "mankamentem" mogą być dzieci bawiące się na placu zabaw (na razie jest w budowie). Od południowej strony jest łąka, która kiedyś (?) zapewne zostanie zabudowana. Parkingu przed oknem raczej mieć nie będziesz. Co więcej?

Ponoc cos tam maja wybudowac, aczkolwiek powiedziano mi, ze pozostanie jakis pas zieleni.
Ogolnie chodzi mi o warunki mieszkaniowe, czy sie fajnie mieszka? ;)
Jak wygladaja koszty utrzymania, czynsz plus ogrzewanie?
Czy z dostawca internetu nie ma problemu?
Bo to jest dla mnei dosyc wazme, w koncu pracuje w domu, z wykorzystaniem internetu :)

Zacznę od końca:
- tak jak napisałem w drugim poście, dostawcą internetu jest firma BALMONT z siedzibą przy ul. grzegórzeckiej; jestem bardzo zadowolony z łącza, transfery dokładnie takie jak w umowie (korzystam jakieś 8 miesięcy), nie miałem jeszcze przerwy ani awarii (chyba, że coś się zdarzyło podczas mojej nieobecności ale tego nie wiem), cennik dostępny na ich stronie

- dla mieszkania <45m2: czynsz + opłaty dodatkowe (zarząd, śmieci, sprzątanie itp.) + zaliczka za 5m2 zimnej wody wynosi <150zł/miesiąc (o dokładną kalkulację można poprosić firmę SOBOLa - zarządca w jednej osobie); do tego należy doliczyć prąd i gaz oraz wspomniany internet; funduszu remontowego na razie brak; gaz w lecie to koszt 50-70zł/miesiąc (bardzo orientacyjnie), w zimie zapewne wzrośnie do 150-200zł/miesiąc, prawdziwy sprawdzian będzie tej zimy

- czy się fajnie mieszka? mogę powiedzieć za siebie że jest w porządku, sąsiedzi bardzo mili przeważnie ludzie młodzi, jak do tej pory cisza i spokój, brak większych imprez, a jeśli się zdarzają to tylko "studenckie" w blokach obok, dziwny element się nie pojawia bo na osiedle jest tylko jeden wjazd więc ogólnie można czuć się bezpiecznie ... trochę brakuje zieleni i ławek - cała nadzieja w ogródku nad którym (jak donoszą użytkownicy) prace trwają

- co zaś do łąki to tak naprawdę nie wiadomo, tu potrzeba kogoś kto zna się na przepisach i jasno powie jaka odległość musi być zachowana. Cała nadzieja w ewentualnym deweloperze, że nie postawi kloca zbyt blisko aby mógł łatwo sprzedać mieszkania. Pozostaje jeszcze pytanie kiedy coś miałoby tam powstać?

Dzieki za odpowiedz, bo osiedle w miare przypadlo mi do gustu i prawdopodobnie sie zdecyduje.
Szczegolnie ze daleko nie bede mial, bo bede sie przenosil z Raciborskiej :)
A cena wydaje sie w porzadku.
Z tego co zrozumialem, to najpierw maja wybudowac cos troszke dalej (ponoc jest w fazie projektowania).

krzysztof napisał:

co zaś do łąki to...cała nadzieja w ewentualnym deweloperze, że nie postawi kloca zbyt blisko aby mógł łatwo sprzedać mieszkania...

To nie takie proste, bo wiele czynników na to wpływa. Teoretycznie ze względów przeciwpożarowych minimalna odległość pomiędzy budynkami to 8 m, ale to w zależności od użytych materiałów budowlanych. Odległość więc w praktyce może się zmniejszyć.

Ponadto budynek należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką. Tak jest w przypadku budynku zwróconego oknami w stronę tej granicy, czyli tak jak u nas.

Jest jeszcze przepis odnoszący się do usłonecznienia. Mieszkania powinny mieć zapewniony czas usłonecznienia co najmniej 3 godziny w dniach równonocy w godzinach 7:00-17:00. Także im wyższe budynki tym większa musi być odległość między nimi.

Obecnie w miastach powstaje zbyt chaotyczna zabudowa, z małą ilością zieleni, bez sensownego rozplanowania przestrzennego. Wystarczy porównać sobie pierwsze lepsze współczesne osiedle, z osiedlami powstającymi np. w latach 70, kiedy to bardziej sensowniej zagospodarowywało się teren. Teraz natomiast bloki "upycha" się, gdzie się znajdzie tylko skrawek wolnej przestrzeni, a mimo wszystko chętnych na mieszkania nie brakuje, nawet w skrajnie dziwnych przypadkach architektonicznych jak zapewne znane Wam osiedle na Pychowickiej http://pokazywarka.pl/46a643-2/

Mieszkam w bloku C, mam dwa pokoje zwrócone w stronę łąki i póki co cieszyć mogę się widokiem natury ;) Oby łąka w obecnym, nienaruszonym stanie pozostała jak najdłużej... :) Tak w ogóle czasem po łące sarny hasają.

Co do samego mieszkania. Mieszka się tutaj dobrze i jest cicho :) Mieszkanie na parterze, graniczące z placem zabaw ma jako atut duży ogródek. Jednak trzeba wziąć pod uwagę to, że jak zostanie otwarty plac zabaw, może się zrobić tam bardzo gwarno ;)

Mam pytanie o dostawcę TV. Balmont dostarcza Internet, a jak jest z TV - każdy sobie indywidualnie czy jest jakaś ogólnodostępna "kablówka" ?

P.S. wasz prawie już sąsiad :)

kmmareek napisał:

Mam pytanie o dostawcę TV. Balmont dostarcza Internet, a jak jest z TV - każdy sobie indywidualnie czy jest jakaś ogólnodostępna "kablówka" ?

P.S. wasz prawie już sąsiad :)

W mieszkaniu jest gniazdo TV i jest tam sygnał bodajże: TVP1, TVP2, TVP INFO, POLSAT, TVN, TV4, TV PLUS.

a na dodatek jest juz kilka programów w cyfrowej wersji , tylko musisz posiadac telewizor dekoderem mpeg4, ale płaskie to juz prawie wszystkie mają. Dodatkowo masz Polsat ,TVN, TV4, TV Puls, TVN 7, TV6 i jeszcze jeden na którym w większości nadają jakiś sport. Dużo lepszy obraz :)

Ile się płaci (w czynszu?) - dowiem się wszystkiego pewnie na dniach, ale może przy okazji ktoś inny skorzysta z tych informacji :)

to wszystko idzie ze zbiorczej anteny, takze dla wszystkich dostepne za darmo :)

Witam

Kanały telewizyjne jakie ja odbieram analogowe (TVP1,TVP2,Polsat,TVN,TV4.Puls,TV Info)
Cyfrowe(TVP1,TVP2,Polsat,Polsat Sport News,TVN,TVN7,TV4,TV6,TV Puls,Puls2,TVP Historia,TVP Kultura,TVP info Kraków, TVP info Katowice) -
To wszystko telewizja naziemna z anteny zbiorczej

Dodatkowo w gniazdku TV satelitarnym jest sygnał z anteny satelitarnej która jest na dachu ja po podłączeniu do dekodera odbieram bez konieczności własnej anteny na balkonie bądź na dachu Telewizje na Karte, nie wiem jak inne platformy :)

Seba mam odrazu pytanie. W jaki sposób odbierasz kanały cyfrowe ? To zależy od telewizora czy jak to wygląda ? Mam TV w którym jest możliwość wyszukania kanałów cyfrowych ale wyszukuje mi tylko analogowe. Stąd moje pytanie

Posiadam telewizor z MPEG4 jest on niezbędny do odbioru tych kanałów tak jak napisał czupens , ja porostu podłączyłem sie do gniazdka TV i wyszukałem znalazło od razu wszystko. wiec musisz sprawdzić czy twój telewizor posiada ten dekoder w innym przypadku będzie ci potrzebna przystawka
Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj:
http://cyfryzacja.gov.pl/
http://www.telewizja-cyfrowa.com/

Poszukałem w swoim sprzęcie i też mam telewizor z MPEG4, jestem podłączony kablem do gniazdka TV. Kanały analogowe odbiera mi wszystkie bez problemów. W czasie szukania kanałów cyfrowych muszę podać jakieś wartości MHz. Jakie to są wartości ? W ustawieniach telewizora mam ustawiony odbiór na kabel (DVB-C) po przełączeniu na antene (DVB-T) zostają w analogu tylko programy TVP. Dając wtedy szukanie kanałów w trybie cyfrowym znowu muszę podać jakieś dane MHz. Też tak mieliście ? Jeśli tak to jakie wartości liczbowe tam wpisywaliście ?
Pozdrawiam

Sebastian napisał:

Poszukałem w swoim sprzęcie i też mam telewizor z MPEG4, jestem podłączony kablem do gniazdka TV. Kanały analogowe odbiera mi wszystkie bez problemów. W czasie szukania kanałów cyfrowych muszę podać jakieś wartości MHz. Jakie to są wartości ? W ustawieniach telewizora mam ustawiony odbiór na kabel (DVB-C) po przełączeniu na antene (DVB-T) zostają w analogu tylko programy TVP. Dając wtedy szukanie kanałów w trybie cyfrowym znowu muszę podać jakieś dane MHz. Też tak mieliście ? Jeśli tak to jakie wartości liczbowe tam wpisywaliście ?
Pozdrawiam

Kanał 48 - częstotliwość 690 MHz

tak jest u mnie

Częstotliwość już ogarnąłem, teraz pytanie odnośnie kanału. Gdzie mam ustawić ten kanał ? Nie widze takiej opcji w TV, jest tylko do ustawiania częstotliwości.

i faktycznie TVP nadaje juz w cyfrowej postaci, jeszcze kilka miesiecy temu tego nie było. NA dzień dzisiejszy, mam 13 programów w cyfrowej postaci. Co do Twojego przypadku niestety nie pomogę, u mnie tego nie ma, wszystko się dzieje automatycznie.

Kupię mieszkanie w bloku 38C. Proszę o kontakt.

Chciałbym wrócić do wątku TV.
Czy ktoś z mieszkańców posiada Cyfrę, eNkę, Polsat cyfrowy lub jeszcze co innego i korzysta z anteny zbiorczej ?
Ja niedawno zdecydowałem się na zakup cyfry i korzystam właśnie z tego rozwiązania. Jak do tej pory kompletnie nie narzekam na jakość chociaż Pan montujący siłę sygnału uznał, że w przyszłości dobrze byłoby wymienić antenę zbiorczą na większą itd. żeby wzmocnić sygnał. Wydaje mi się, że jest to bardzo dobra opcja aby za chwile nasze bloki nie były obwieszone antenami. Po co je szpecić skoro można bez tego ? Pozdrawiam

Posiadam n-ke w postaci telewizji na kartę, dekoder podłączony jest do anteny zbiorczej . Podczas dużych opadów deszczu, ale również i wiatru o sile takiej jak ostatnimi dniami zdarza się że tnie i wstępują tak zwane "lagi". Myślę ze przy większej ilości podłączonych dekoderów do tej anteny będzie jeszcze gorzej, więc tak jak kolega wyżej napisał dobrym rozwiązaniem było by wymiana kiedyś czaszy na większą.
A co do anten na balkonach itp. to chyba jest spowodowane niewiedzą mieszkańców o tym że sygnał satelitarny jest w gniazdku telewizyjnym .

mkowalow napisał:

Kupię mieszkanie w bloku 38C. Proszę o kontakt.

W bloku C jest jeszcze 6 mieszkań sprzedawanych przez dewelopera i chyba kilka z drugiej ręki jak np TO
(cena za m2 konkretna) oraz w pełni wykończone na pierwszym piętrze na rogu (tu właściciel chyba się już zwinął bo zasłony zniknęły, więc może sprzedane).

Krzysztof w tej pierwszej podawanej przez Ciebie opcji rozwaliło mnie hasło w opisie "z dużą ilością miejsc postojowych na zewnątrz" ;) tak apropo innego szumnie poruszanego wątku na tym forum. No i w obu przypadkach cena za metr faktycznie konkretna.

Odnośnie wątku o TV. Podczas dzisiejszej rozmowy tel z zarządcą odnośnie zebrania wspólnoty przez telefon przytoczył mi kilka punktów a mianowicie pomijając temat parkowania, ławek, koszy napomkął coś o TV kablowej. Ktoś słyszał coś aby jakiś operator skłaniał się ku inwestycji w kablówkę w naszym rejonie?

hej

z jakiego router korzystacie albo jaki polecacie?

Siema
Od lat używamy klasyka http://pl.wikipedia.org/wiki/WRT54G i szczerze możemy polecić:)

Rzeczywiśćie najprostsze rozwiązania są najlepsze. Dzięki.

D-Link DI-524 też działa :)

asus wl-500gP z tomato na pokładzie śmiga kilka lat non stop i 0 problemów,

Witam
Dowiedziałem się kilka dni temu od jednej ze sprzedawczyń w naszym "Lewiatanie" iż firma "Sobola" nie przedłużyła umowy najmu lokalu w którym znajduje się ten sklep. Nie wiem ile jest w tym prawdy ale "Lewiatan"ma zostać zlikwidowany do dnia 31 sierpnia 2012 roku .
Mam nadzieje ze jeżeli to prawda to coś szybko się pojawi na miejscu tego sklepu .

POTWIERDZAM

Słyszałem rozmowę Pań sprzedających odnośnie przenoszenia się do innych oddziałów Lewiatana.

Ciekawe czy Sobola chciał za dużo czynszu a może widzi w tym miejscu coś zupełnie innego.

W sumie to jedyny sensowny sklep  w okolicy gdzie można kupić prawie wszystko i nie spłukać się całkowicie :(