Problemy z wentylacją wracają jak bumerang przy każdej okazji. Wykonane do tej pory sprawdzenia przewodów kominowych w zasadzie niewiele dały. Z tego powodu aby ostatecznie zamknąć ten temat przygotowujemy się do wykonania ekspertyzy kominiarskiej przez biegłego sądowego. Jeśli usterki zostaną znalezione zgłosimy je Soboli jeszcze przed upływem terminu rękojmi. Ekspertyza będzie zawierała zalecenia dotyczące ewentualnej modyfikacji systemu wentylacyjnego.

Koszt takiej ekspertyzy przekracza 6000zł dlatego była ona brana jako ostateczność. Tak się jednak składa, że musimy wykonać przegląd kominiarski, którego koszt oscyluje w granicach 4000zł natomiast wykonana ekspertyza może go zastąpić. Stąd też realny koszt takiej ekspertyzy wyniesie nieco ponad 2000zł.

Terminy wizyt inspektora-kominiarza będą ogłoszone. Jeśli ktoś ma jakieś uwagi proszę o ich zgłoszenie.

Ja bym miał jedną uwagę, jakby przegląd się odbywał po godzinie 17-18 :)

Ja również proszę o wykonywanie ekspertyzy w godzinach popołudniowych. W moim mieszkaniu, pomimo zainstalowania na własny koszt nawiewników, problem z wentylacją utrzymuje się.

Maciek napisał:

Ja bym miał jedną uwagę, jakby przegląd się odbywał po godzinie 17-18 :)

OK, przekażę.

Do każdego mieszkania ekspert zawita? Ostatnio przecież były już przeglądy wentylacji robione. Czym się będzie ten różnił od poprzedniego?

również mam wywietrzniki w oknach i problem z wentylacją - kominiarz jak był stwierdził aby dobie wyciąć próg i rozszczelnić drzwi wejściowe :-)

także przyłączam się do prośby aby wizyta eksperta odbywała się po godzinie 17:30 najlepiej

Niestety ekspertyza musi być przeprowadzona za dnia i wybrane godziny to 8-10. Kominiarze są podobno dosyć elastyczni więc można się z nimi umówić trochę wcześniej albo później. Cały przegląd potrwa prawie półtora tygodnia. Na jutro i pojutrze zaplanowany jest blok B. W sobotę będzie dodatkowy termin. Na cały następny tydzień zaplanowany jest blok C, kolejna sobota też stanowi dodatkowy termin. Wg informacji z REDUTY do poszczególnych dni przypisane są konkretne klatki.
Stosowna informacja ze szczegółami i kontaktem do Panów ma się jeszcze dzisiaj pojawić na klatkach.

Co zaś do samej ekspertyzy. Będzie ona rozleglejsza niż zwykle. Najwięcej będzie się działo na dachu (stąd potrzeba wykonania jej za dnia) przy udziale danego lokatora. Sprawdzana jest także dokumentacja projektowa, dokumentacja z odbiorów. Zostanie sprawdzona fizyczna budowa kominów (m.in. ocieplenie) z tym co znajduje się w papierach. Szczególną uwagę mają Panowie zwrócić na zmodyfikowaną wentylację w podzielonych mieszkaniach.
Celem ekspertyzy nie jest podbicie przeglądu tylko określenie czy zgłaszany problem występuje, w jakim stopniu i co można zrobić aby go rozwiązać. Jeśli Panowie stwierdzą, że przyczyną problemów jest błąd w budowie to będziemy się domagać od dewelopera usunięcia usterki.

Trzeba będzie zburzyć bloki i zbudować jeszcze raz ;)

Dokladnie, najlepsze rozwiazanie :D

Czy są już jakieś wnioski z przeprowadzonej ekspertyzy?

Marta napisał:

Czy są już jakieś wnioski z przeprowadzonej ekspertyzy?

Termin oddania raportu to 17.02. Nieoficjalnie wiem, że coś tam Panowie znaleźli ale szczegółów nie znam.

Rozumiem, że po 17.02 będzie można uzyskać dokładne informacje w biurze Reduty?

Ja mogę tyle powiedzieć co usłyszałem wyrywkowo, bo u mnie były robione odkrywki płytek na balkonie. Bardzo pobieżnie wygląda na to, że generalnie pod płytkami była warstwa uszczelniająca. Problem chyba znalazł się na łączeniu tej warstwy ze ścianą tudzież schodkiem. Poza tym chyba blachy powinny być z innego materiału żeby tak nie rdzewiały. Poczekajmy jednak na raport, bo to bardziej moje obserwacje na podstawie tego gdzie pokazywali palcem :). Nie dopytywałem się nic.

EDIT: pomieszały mi się tematy, to miało być w tym o balkonach a nie wentylacji :)

Marta napisał:

Rozumiem, że po 17.02 będzie można uzyskać dokładne informacje w biurze Reduty?

Ekspertyza już jest dostępna. Chcących ją obejrzeć proszę o kontakt z administracją. Proszę jednocześnie o wyrozumiałość ponieważ P. Iwona ma w obecnych dniach mnóstwo pracy związanej z przygotowaniem wniosków do sądu i sezonem zebrań.

Może jakieś szczegóły bo kontakt w godzinach pracy administracji jest dla mnie prawie niemożliwy.